L’expertise immobilière a pour vocation d’estimer la valeur d’un bien immobilier, sur un marché clairement défini et à une date précise.
Le propriétaire peut demander une expertise de son bien dans le cadre d’une mise en vente, d’une donation, ou bien dans le cadre d’un litige ou en prévention de celui-ci (divorce, succession…).
L’expertise peut aussi être demandé par un tiers, tel qu’un juge, un notaire, un assureur, les services fiscaux, un syndic, ou un comptable (valorisation d’actif) …
La valeur est définie par l’expert, qui croise plusieurs critères objectifs : superficie, architecture, matériaux de construction, état général, situation et état des risques naturels, analyse des diagnostics, état du marché…